Аренда

Аренда квартиры в Турции имеет некоторые особенности. Точнее я бы добавила странности, тем более для людей которые никогда не сталкивались с арендой квартир за границей . Все начинается с момента поиска жилья и до момента заключения договора аренды. Что же странного — спросите Вы, по сути все как везде. Да, но это на первый взгляд. Поиск квартиры можно осуществить самому, а можно довериться специалистам. Для этого существуем мы. Но почему-то, всем кажется, что нет смысла платить больше, если все и так понятно. Найти объявление, позвонить и арендовать жилье. Но вот тут и начинаются сложности. Вы должны знать, что турки — это люди не особо доверчивые к иностранцам и вы не раз услышите в телефонной трубке или в смс под объявлением, что «квартиру иностранцам не сдаем!». Казалось бы, что и турки могут быть не особо добропорядочными в оплате и бережном содержании квартиры, но как показывает практика, свой «плохой», лучше чужого «хорошего!» — в этом все турки. Квартиры в Турции большинство сдаются без мебели, что тоже многим не привычно. Но без мебели — это и без техники полностью. Что создает достаточно хлопот если вам все же нужна срочна квартира в аренду. Ведь нужно будет еще найти и заказать технику, договориться о подключении и установке, затем купить подходящую мебель и найти толкового сборщика, который в удобный день соберет все и не надо будет ждать неделю, как часто это здесь бывает.
И так вы нашли и сняли квартиру и дальше возникают следующие трудности. Многие арендодатели настаивают переоформлять на себя счета за коммунальные платежи, чтобы в случаи не своевременной оплаты, ваши долги не висели на нем и вам отключали счет/газ/воду, тем самым способствовали на своевременную оплату коммунальных счетов. Но порою, не имя вида на жительства, вам просто их не могут подключить и вы сталкиваетесь с еще одной сложностью. Следующий щепетильный момент при аренде квартиры в Турции и боль многих арендаторов — это интернет в квартире. Вероятность что вы снимете квартиру с интернетом равно 1% из 100%. А при отсутствии ВНЖ, вы не можете заключить договор на подключения интернета. Интернет в Турции оформляется только у кого есть гражданство или вид на жительство. Договор от полу года до двух лет и не меньше. При этом расторжение раньше  срока влекут за собою штрафные санкции почти в стоимость оплаты полного периода.
По этому как бы вам не казалось, что арендовать квартиру в Турции легко — то поверьте, одному вам будет очень трудно справиться. И это еще мы не рассказали про особенности заключения договора. Без которого не обходится ни одна аренда квартиры.

Но это все решаемо с определенными сложностями или потерей временных рамок, но даже если вы найдете квартиру которая вам очень понравилась и цена, на которую вы рассчитываете, помните, что самое важное - расположение самой арендуемой ой квартиры. Ведь потом выясняется, что цена была низкой при красиво меблированной квартиры потому, как место имеет плохую транспортную развязку, новый район и рядом идут строительные работы или нет по близости школ, больниц, супермаркетов или попросту через дом у вас живут цыгане и вечером особо вы не выйдите прогуляться, нет детских площадок, парков и прочее, по этому лучше обратиться к агенту по недвижимости или хотя бы проконсультироваться перед сделкой.
Поговорим о двух типах арендуемых квартир:
⁃ краткосрочная ( неделя, месяц или два),
⁃ долгосрочная ( от 3 месяцев до года и дольше).

Если вы планируете арендовать квартиру в Турции на короткий срок, то скорее всего с нею у вас проблем не будет. Возможно вы приехали на отдых, командировку или просто решили временно пожить в том или ином городе Турции. В квартирах сдаваемых на краткий срок вам не нужно на себя ничего переоформлять и интернет уже проведен в таких квартирах. В зависимости от срок пребывания могут так же некоторые коммунальные платежи быть уже включены в стоимость аренды. Если вы берете квартиру на долгий срок, это от 3 месяцев и больше, то вам необходимо заключить договор с арендодателем и согласовать некоторые важные аспекты.

Заключить договор можно и при коротком сроке, но в практике при проживании 1/2 недели или месяц чаще всего договор не заключают.

Договор аренды на квартиру имеет стандартный образец, но в зависимости от тех или иных агентств по недвижимости или арендодателей могут быть внесены дополнительные пункты или условия которые
могут быть как обязательными так и изменены в ходе проведения переговоров перед подписанием договора об аренде.

Все детали касательно договора можно уточнить непосредственно связавшись с нами, а так же помните, что и арендатор может иметь свой договор который может предложить подписать хозяину. В составлении данного вида договора, мы так же можем вам помочь и тем самым вы будете более защищены и отстоите те или иные свои права и интересы касаемо недвижимого имущества которое планируете арендовать в Турции.