Недвижимость в Турции

Актуальные предложения в Измире

Вся недвижимость
armine
Директор AR Land
Армине Серобян

Меня зовут Армине и добро пожаловать в проект Ar Land, где мы готовы сделать небольшие шаги, чтобы изменить старые взгляды и внедрить кардинально новый подход к развитию недвижимости в Турции и инвестициям в целом.

В сфере продаж более 11 лет, с 2011 года, когда я открыла свой первый офис и вырастила сеть туристических агентств в Украине. Я четко понимаю, какие важные моменты в работе с клиентами нужно соблюдать, чтобы максимально быстро достичь желаемого результата. В дальнейшем я начал расширять свою деятельность и перешла в сферу недвижимости.

События, подтолкнувшие меня к переезду в Турцию и наложившие отпечаток на выбор работы с недвижимостью, остались в прошлом. После полугода на этом поприще могу с гордостью заявить о своих первых успехах, став Лидером по аренде недвижимости в октябре не только в моей компании, но и в Измире в целом мы закончим месяц с 31 заключенным контракты.

Наше лучшее качество — многозадачность. Мобильность и реагирование на спрос и предложение. Мы стараемся быть на шаг вперед, чтобы удовлетворить потребности клиента с любыми запросами. Поиск новых проектов и сотрудничество с новыми строительными компаниями уже приносят свои плоды.

Ar Land — бренд, который расширяет горизонты, меняет видение и ломает стереотипы. Обращаем внимание иностранцев на широкий спектр новых проектов в Турции, которые вскоре покорят многих своей оригинальностью и комфортом. Скоро каждый захочет иметь свой уголок в Измире и мы вам в этом поможем.

С любовью и заботой обо всех, ваша Армине.

Типы недвижимости
apart and residents
Квартиры и резиденции
Летние резиденции и виллы
lands and property
Недвижимость в окрестностях
offices
Офисы
ar land project
Проекты
Отзывы клиентов
козаков
Андрей Казаков
Спасибо риэлтору Армине за поиск квартиры по адекватной цене и дальнейшую помощь в решении бытовых вопросов связанных с проживанием.
сергей
Дмитрий Unknown (ovr)
Огромная благодарность риелторскому агенству AR Land Property, а в особенности агентам Армине и Тови.
Всего за два дня подобрали идеальную квартиру в прекрасном районе. Всегда были на связи и помогали на каждом шаге включая бытовые вопросы.
андрей
Антон Долгалёв
Все было быстро и профессионально, заметно желание помочь и человеческое отношение. Подобрали отличную квартиру и помогли со всеми организационными вопросами. Спасибо!
отзыв клиента
Like it
Огромное спасибо хочу выразить Армине, за помощь с поиском жилья. Чуткая и добрая, на всех этапах помогала, переводила, объясняла Туркам мою позицию и старалась подобрать жильё и условия именно те, которые мне подходят, а не лишь бы впарить объект… Никаких скрытых комиссий или оплат, все честно и открыто - однозначно рекомендую!)
сергей
Gleb Satyrs
I have searching a flat experience at Antalya, Gaziantep and Izmir. I can confidently tell you that Armine helped me. She is a competent realtor, and also a wonderful person
(Переведено Google)
У меня есть опыт поиска квартиры в Анталии, Газиантепе и Измире. Могу с уверенностью сказать, что Армине мне помогла. Она грамотный риэлтор, а еще прекрасный человек
Источник
review sisters
Марианна и Ребекка Нерару
Молдова
Мы фрилансеры и решили жить в Турции. AR Land поможет нам арендовать небольшую виллу недалеко от моря. Мы так счастливы жить в Турции
Мы рекомендуем AR Land как лучшую компанию из лучших по недвижимости в Турции
андрей
Азамат
Спасибо большое риэлтору Армине, профессиональный подход к работе, внимание и открытость, оперативность, остались только позитивные впечатления! Вы не просто грамотный специалист своего дела, но и душевный, внимательный, хороший человек.
ольга
Olga Duloup
Very helpful, very kind and hospitable! Special thanks to Armine who guided us through the whole apartment-hunting and paperwork smoothly. Definitely recommend!
(Переведено Google)
Очень услужливый, очень добрый и гостеприимный! Особая благодарность Армине, которая провела нас через весь поиск квартиры и оформление документов. Определенно рекомендую!
customer review 1
Тони Лезози
США
Я мечтал жить в Турции и слава богу купил дом моей мечты
AR Land спасибо за помощь
андрей
Andrew Trunou
Хочу выразить свою благодарность Армине!
Такая умничка, что нет слов. Боюсь сглазить))
Была терпелива и отзывчива от начала процесса подбора и до конца сделки. Даже после успешного окончания сделки мы обратились к ней за советом, так она не отмахнулась от нас, как сделало бы большинство агентов, а наоборот уделила время и решила наш вопрос. Респект и благодарность. Желаю удачи и адекватных клиентов))
Вопросы по недвижимости

Депозит можно внести в турецких лирах или иностранной валюте.

Стандартный залог при аренде квартиры - не менее арендной платы за один месяц, чаще всего в меблированной квартире - это в размере арендной платы за 2 месяца. Хотя случаи бывают разные и все зависит от арендодателя.

Депозит не может быть использован для арендной платы, только для покрытия платежей за помощь, воду, газ, электричество и т. д., которые не включены в стоимость аренды и должны быть оплачены при выезде.

Депозит является относительно финансовой гарантией для арендодателя. Каждый собственник решает сам, какую сумму он считает правильной. Либо стоимость 1 месячной аренды, либо 1,5, а иногда берут за два-три.

Да. Так как залог берется для покрытия долгов, которые останутся у арендодателя в случае переезда и порчи имущества.
При отсутствии повреждений имущества после выселения залог возвращается.

Если все же повреждения были, то после вычета всех расходов остаток возвращается арендатору.
В качестве доказательства необходимо записать сумму депозита и подписать ее.

В Турции обозначение комнат немного отличается от того, к чему мы привыкли. Первая цифра – это всегда количество отдельных (закрытых или нет) комнат, которые есть в квартире, а вторая – зал (салон, как его называют турки!) если его нет и комната всего одна, то 1+0 в обозначении или студии.

Салон – это как холл, главная комната, где вся семья проводит свой досуг. Она может быть двух типов с кухонным уголком вместе - открытого типа или если кухня закрытая (тоннель) то закрытого типа. Еще говорят салон с закрытой/открытой кухней.

Да и нет ! Все зависит от того, сколько стоит покупка недвижимости. Если в Тапу - в паспорте недвижимости указано ниже $75 000, то могут отказать или просто дать туристический вид на жительство и вы прямо как инвестор, который имеет право распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.

Да, ты можешь. Каждый договор, заключенный с арендатором, может быть расторгнут в одностороннем порядке, если:
- в квартире/доме, где проживает арендатор, имелись сопутствующие факторы, угрожающие жизни и безопасному пребыванию;
- форс-мажорные обстоятельства, вынуждающие покинуть страну независимо от арендатора (здоровье, переезд по работе, депортация и т.д.);
- наличие факторов, непосредственно влияющих на здоровье жильца (плесень, аллергическая реакция на растения рядом с домом, влажность и т.д.);
- так-де моменты, ранее оговоренные в договоре (рождение детей и мало места и т.п.);
Эти и ряд других причин могут стать существенными в случае досрочного расторжения договора в одностороннем порядке. Но пункт об этом чаще всего указывается в договоре и проговаривает последствия на случай возникновения непредвиденных ситуаций. Таких, как невозврат средств вклада, удержание в виде компенсации в случаях досрочного расторжения договора или возврат средств вклада, но удержание 1/2 ежемесячных выплат в качестве компенсации. Но арендодатели разные и каждый случай индивидуален. Но такие моменты мы советуем всегда оговаривать перед подписанием сделки во избежание недоразумений через некоторое время.

Пошаговая схема начала сделки:
- перевод паспорта и нотариальное заверение;
- открытие счета в национальном банке Ziraat Bankası
- проверка документов собственника;
- биометрическое фото на документы;
- присяжный переводчик для завершения сделки

Нет. Чтобы подать заявление на вила на жительство , нужно купить жилую недвижимость такие как дом, вилла или квартира. Так же не имеет значение какой кв м данного жилого помещения

Да. Нет никаких ограничений на срок продажи недвижимого имущества, вы можете когда хотите продать её

Нет. Она не прекращается сразу, вы можете нею пользоваться до окончания срока на которое было выдано. Но продлить уже нельзя будет , но если будут другие причины можно подавать на повторное вид на жительство

По правилам вид на жительство выдается на 1 год или возможно на 2 года. Пока вы не продадите дом, можете каждый год по нему продлевать ВНЖ

Нет. Вы должны её для личного проживания и адрес так же регистрируется на владельца соответственно сдав в аренду вы не можете быть зарегистрированы и проживать в данной квартире, а выписавшись тогда не можете претендовать на ВНЖ по недвижимости

Получить внж по недвижимости может только собственник недвижимости. Законный супруг/а и дети в возврате до 18 лет могут получить «семейный внж», если они не указаны в документе о праве собственности. Но если они указаны, то так же получают ВНЖ

Нет

Нет. В случаи совместной покупки партнерами/друзьями только один получит ВНЖ по недвижимости и второй получит туристическое ВНЖ

Наши партнеры
ar land partners 1
ar land partners-2
миа сьюит

    Хотите стать нашими партнерами, разместить рекламу или оставить отзыв? Заполните форму и мы свяжемся с вами

    Из года в год все популярнее становится рынок недвижимости Турции, который развивается стремительными темпами и уверенно показывает себя на мировом рынке недвижимости.

    За последний год иностранные инвестиции в недвижимость Турции значительно выросли. Все больше инвесторов интересуют новые проекты, не только любимые всем регионом Анталии и Стамбула, но и изысканные проекты побережья Эгейского моря, в частности в Измире и Чешме.

    Запускаются проекты, которые уже заставляют задуматься о своей эстетичности и чрезмерной продуманности в каждой детали.

    Недвижимость в Турции имеет прочную основу, несмотря на сложные экономические условия как внутри страны, так и за рубежом. Тем самым он привлекает к себе все больше внимания и доверия как покупателя, так и инвестора.

    Турецкий рынок недвижимости настолько разнообразен, что охватить сразу все сектора невозможно.
    Вам кажется, что вы уже все видели, но когда вы начнете изучать детали, вы будете приятно удивлены. Легко сказать, что можно приехать и купить недвижимость в Турции. На самом деле все иначе, просто попадаешь в лабиринт выбора и разнообразия и теряешься от обилия предложений.

    Для начала вы можете просто инвестировать и продолжать зарабатывать на своих инвестициях. Но через некоторое время, как показывает наша практика, инвесторы становятся покупателями сами для себя и не только приезжают летом жить в свои квартиры и виллы, но иногда и вовсе меняют место жительства на Турцию.

    Самое сложное - это выбор. Но как только вы определитесь с тем, что вам нужно, благодаря нашему опыту и профессионализму, мы быстро подберем необходимый вариант.

    Все начинается с желания. Вы должны определиться с целью инвестиций и какие параметры или характеристики вам нужны.

    В первую очередь это бюджет. Вы можете перейти по списку:
    - новая квартира или вторичка (старая);
    - готовые или находящиеся на стадии земляных работ (строительства);
    - маленький или большой;
    - отдельно или в закрытом комплексе с инфраструктурой;
    - с видом на море или рядом с определенным объектом (университет например!);
    - квартира нужна для получения вида на жительство или гражданства;
    - вы хотите оплатить сразу наличными или рассмотреть рассрочку и т.д.

    Когда у вас будут готовы ответы на эти вопросы, вы сразу увидите нужную картинку нужной недвижимости.

    Человеку, покупающему первым, всегда нужен наставник, как и тем, кто давно инвестирует в недвижимость. Потому что самостоятельно изучить рынок в ограниченные сроки и не ошибиться невозможно.
    Для этого существуют агентства недвижимости, которые грамотно помогут подобрать недвижимость, отвечающую вашим требованиям и инвестиционным целям. Ведь ассортимент турецкой недвижимости очень многогранен, начиная от небольших студий, квартир, вилл, бизнес-помещений и заканчивая огромными земельными участками и гостиничными комплексами.

    Выбрав желаемую недвижимость, не следует забывать о самом важном моменте – юридических деталях. Ведь иногда можно столкнуться с подводными камеями и решать судебные тяжбы годами, если с самого начала не провести исследование недвижимости, должный осмотр и анализ документов.

    Наше агентство также поможет в этом вопросе, когда придет время оформления права собственности на ваше имя и проверки полного пакета документов. Стать обладателем любимого предмета можно буквально за считанные дни. Так как мы специализируемся на продаже недвижимости для иностранцев и собираем пакет документов всего за 3 дня. И в кратчайшие сроки поможем получить документ на право собственности на выбранную недвижимость. А также благодаря недвижимости стоимостью более 400 долларов можно получить турецкое гражданство в короткие сроки около 90 дней. Но это не крайняя мера, ведь вы всегда можете продать, сдать в аренду или использовать купленную недвижимость под коммерцию, и мы будем рады вам в этом помочь!

    Человеку, покупающему первым, всегда нужен наставник, как и тем, кто давно инвестирует в недвижимость. Потому что самостоятельно изучить рынок в ограниченные сроки и не ошибиться невозможно.
    Для этого существуют агентства недвижимости, которые грамотно помогут подобрать недвижимость, отвечающую вашим требованиям и инвестиционным целям. Ведь ассортимент турецкой недвижимости очень многогранен, начиная от небольших студий, квартир, вилл, бизнес-помещений и заканчивая огромными земельными участками и гостиничными комплексами.

    Выбрав желаемую недвижимость, не следует забывать о самом важном моменте – юридических деталях. Ведь иногда можно столкнуться с подводными камеями и решать судебные тяжбы годами, если с самого начала не провести исследование недвижимости, должный осмотр и анализ документов.

    Наше агентство также поможет в этом вопросе, когда придет время оформления права собственности на ваше имя и проверки полного пакета документов. Стать обладателем любимого предмета можно буквально за считанные дни. Так как мы специализируемся на продаже недвижимости для иностранцев и собираем пакет документов всего за 3 дня. И в кратчайшие сроки поможем получить документ на право собственности на выбранную недвижимость. А также благодаря недвижимости стоимостью более 400 долларов можно получить турецкое гражданство в короткие сроки около 90 дней. Но это не крайняя мера, ведь вы всегда можете продать, сдать в аренду или использовать купленную недвижимость под коммерцию, и мы будем рады вам в этом помочь!

    ru Russian
    X
    Группа