Продажа
Инвестиционное предложение под Бутик- отель, г. Валенсия / Испания
Год постройки 1994, общая площадь 663 кв. м. Имеет 4 этажа, лифт на 3 этажа. 27 апартов . Здание построено по эксклюзивному архитектурному проекту. Каждый этаж-отдельная квартира, со всеми удобствами. Полностью оборудованы кухни-салоны, сан узлы, залы, прихожие, спальные комнаты, гардеробные комнаты, свободные площади-террасы, на каждом этаже.
Использованы высококачественные материалы, итальянский мрамор, камень, дерево, фасад исполнен художествеенной
кованной декорацией.
Это инвестиционный проект «под ключ» здания Avenida Peset Aleixandre Building, в самом сердце Валенсии, с 67 студиями площадью 15 м2, каждая из которых оборудована встроенной кухней и отдельной ванной комнатой, для большей конфиденциальности и независимости. Помещения, предназначенные для сдачи в аренду на время отпуска или студенческих общежитий
Здание расположено по адресу: улица Доктора Монтсеррат, 32 в Валенсии. Расположен в районе Экстрамурс, рядом с Ботаническим садом Quart Towers, недалеко от садов Турия и исторического центра города.
Здание подлежит восстановлению, конструкция, фасад и крыша в идеальном состоянии.
Район Экстрамурс – один из крупнейших зеленых массивов города. А поскольку сюда входит сад Турия, в настоящее время это модное место среди валенсийцев для занятий спортом, идеальное место в городе для прогулок , езды на велосипеде или бега.
Здание расположено в районе с отличным сообщением с любой точкой столицы
ТЕХНИЧЕСКИЕ...
Продажа студии площадью 60 кв/м в районе Патраикс в городе Валенсия
Это частный жилой комплекс, состоящий из 173 домов с 2, 3 и 4спальнями, все с террасами;
19 профессиональных офисов также с террасами,
наличие гаража для автомобилей и мотоциклов
Наличие бассейна
социальная комната Gourmet с Wi-Fi,
игровая комната для детей,
тренажерный зал и парковка для велосипедов.
В проекте функция Célere Wish
Продажа квартиры в лучшем районе Валенсии в Патакона
Дом рассположен на первой линии домов , шикарный вид
Площадь 70 кв метров
2 спальни и гостинная
Жилой комплекс, на побережье Коста Бланка в г. Денея в Валенсианском сообществе
Резиденция с двумя комнатами и мебелью
Укомплектованная кухня
Имеет свою зону отдыха, со своим приватным бассейном
Так же выгодный инвестиционный обьект
Здание 17 века Ибица/ Испания
Характеристики:
673 м² строительства
Терраса 110 м²
5 комнат
4 ванные комнаты
Бассейн
Вид на море
Историческое наследие: это здание 17 века, являющееся частью Дальт Вила, отреставрировано.
Центр Валенсии,
здание по адресу Calle del Dr. Monserrat, 32
в регистре значится как residential use (кроме 1 этажа)
🔹https://maps.app.goo.gl/pcVp783SZn2i5KiA7
Здание на Plaza Correo Viejo / Валенсии
Впечатляющее здание, представляет собой дворцовую типологию с конюшнями на первом этаже и фасадом, выходящим на две улицы.
Это охраняемое здание второго уровня, то есть фасады, крыши, ограждающие конструкции, лестничная клетка и коридор, внутренний дворик и детали, имеют высокую историческую ценность.
Разрешенное использование. Может быть жилым домом, офисным помещением на первом этаже. Для последнего во внутренней части здания может быть введена вторая запасная лестница, а также лифт для улучшения доступности.
📍https://maps.app.goo.gl/FDG5jezsm1vNWemA7
Новые лофт квартиры в Валенсии
(29 квартир, 29 парковочных мест, помещение на 1 этаже)
https://maps.app.goo.gl/dPLNmtsRgtgBUzPi6
Квартира на Gran Via del Marqués del Túria (Валенсия)
150 м²
3 комнаты
Второй этаж без лифта, угловой дом с балконом и прекрасным видом на одну из главных улиц города - Гран Виа.
Ремонт приостановлен.
Находится в историческом центре, в 2 минутах от Северного вокзала и в 3 минутах от городской ратуши.
📍https://maps.app.goo.gl/MEfwmvFi1ib1hv7c8
Площадь: 60 м² полезной площади
Комнаты: 2 спальни
Ванные комнаты: 2
Дополнительно: кладовая и парковочное место
Балкон
Расположение : https://maps.app.goo.gl/vdf6DJqRW7Xhfngp6
Вы спросите почему недвижимость в Испании? Что есть здесь чего нет в других странах? В чем же её привлекательность?
Недвижимость в Испании продолжает привлекать иностранных покупателей по ряду причин, включая относительно доступные цены, благоприятный климат, высокое качество жизни и выгодные условия для инвестиций. Вот некоторые сравнительные цифры на 2024 год:
1. Стоимость недвижимости:
- В Испании средняя стоимость квадратного метра жилья в 2024 году составляет около 2,500–3,000 евро.
- Для сравнения, в Франции средняя стоимость составляет около 4,000–6,000 евро за квадратный метр, в Германии — около 3,500–5,000 евро, в Италии — 3,000–4,500 евро.
2. Рентабельность инвестиций:
- Средняя доходность от аренды в Испании составляет 4-6% годовых в зависимости от региона.
- В Германии и Франции доходность ниже, в пределах 3-4% годовых, что делает испанскую недвижимость более привлекательной для инвесторов, ищущих высокую доходность.
3. Жизненные расходы и налоги:
- Испания предлагает сравнительно низкие уровни налогообложения на недвижимость. Годовой налог на недвижимость составляет около 0.4-1.1% от кадастровой стоимости.
- В других европейских странах налоги могут быть значительно выше. Например, во Франции аналогичный налог может достигать 1.5%, а в Италии и Германии — 1-2%.
4. Климат и качество жизни:
- Испания славится своим средиземноморским климатом с мягкими зимами и жарким летом, что привлекает многих покупателей из более холодных стран Европы.
- По данным ООН, Испания находится в верхней части рейтинга стран по качеству жизни благодаря высокому уровню здравоохранения, образованию и культурному наследию.
5. Экономические и политические условия:
- В Испании экономика растет устойчиво, и правительство активно поддерживает рынок недвижимости, предлагая различные стимулы для покупателей, включая программы «золотой визы» для инвесторов.
- В некоторых других странах экономическая и политическая нестабильность может стать препятствием для покупки недвижимости.
6. Популярные регионы и спрос:
- В Испании популярные регионы для покупки недвижимости включают Коста-Бланка, Коста-дель-Соль, Барселону и Мадрид, где спрос стабильно высок как среди местных, так и среди иностранных покупателей.
- В других странах популярные регионы могут иметь более высокие цены и меньшую доступность недвижимости для среднего покупателя.
Эти сравнительные данные показывают, что недвижимость в Испании остается привлекательной для иностранных покупателей благодаря сочетанию доступных цен, высоких доходностей, низких налогов и высокого качества жизни.
А мы в свою очередь являемся одним из ведущих специалистов которые ориентированы на работу с иностранными клиентами и знаем нюансы проведения сделок которые помогут ускорить и облегчить весь процесс от выбора объекта до получения права собственности на неё.